二子玉川新規見積現場
二子玉川のマンションの外壁改修工事の見積に行って来ました。
地上3階建て、地下1階の建物に成ります。外壁は総タイル張りのマンション何ですが、お客様の要望で、
タイル面を全て、塗装で仕上げて欲しいとの事で、見積にお伺いいたしました。
この様に、全てタイル張りに成ります。
此方は、地下1階のバルコニーに成ります。
こちら側は、バルコニー面に成ります。
タイルの目地も、劣化が進み目地が欠落しているところも有ります。
一様、タイル面全てに、カチオン系のc2材料をローラーで塗布してから、塗装工事に
入りたいと思います。 カチオン系を塗布することで、欠落した目地補修とタイル面への塗装の食いつきを
良くする為のせこうと成ります。
正面からの、全体写真に成ります。
サッシ廻りのｼｰﾙ、建物の縦目地、横目地も全て打ち替えと成ります。
又、>共用廊下は長尺シートに変更し階段のステップも張り替えと成ります。
見積を作成して、来週中場には提出し、お客様からの回答待ちと成ります。
中野区上高田の進捗及び上鷺宮施工開始。
中野区上高田の進捗状況です。
仮設足場の解体が始まり、最後の追い込み作業に成ります。
仮設足場もバラシが終わり、外構部の手直しと清掃が始まりました。
本日も雨の為、塗装作業は出来ませんが、残りの仮設足場の解体と、清掃を主に進めて行きます。
残り、1日有れば、施工完了と成り、お客様への引き渡しと成ります。
此方の現場は、雨との戦いでした、最後の最後まで雨の中の作業に成ってしまいました。
本日から施工開始と成る、上鷺宮の屋根塗装現場に成ります。
朝から、小雨降る中、仮設足場の組上げに成ります。
此方の物件は、屋根塗装と破風、軒天、樋の塗装工事と成ります。
とにかく、足場を組むに当たって、中々 控えを取る場所が無く試行錯誤させられる現場です。
外壁もジョリパッドと言う事で、アンカーを打つのも気が引けるので、何とか外構の壁から控えを
取らせて頂きました。今日中には、仮設足場の方も完成し、明日は高圧洗浄へと作業を進めて行きたいと
思います。 明日も雨予報に成りますが、高圧洗浄なので、近隣住民の方々には、御迷惑をお掛けしないで
作業出来る事と思います。 この現場の後も、同じく、屋根塗装の現場が控えて居るので、手際良く施工を
手掛けて、次の現場へ移行して行きたいと思います。
来週末から施工開始となる現場
来週末から、いよいよ施工開始と成る現場の紹介に成ります。
場所は新宿区南元町と言うところです、赤坂御所のすぐ近くに成ります。
会社の寮で、そこそこの大きさが有ります。
27日、28日の二日間予定で高圧洗浄を行い、30日から塗装工事を行なう予定です。
元々は、19日から21日が高圧洗浄の予定でしたが、前乗り業者が雨の為工程が押し気味で
予定が多少ずれ込むアクシデント、今回は高圧洗浄と塗装のみの依頼の為、自分たちに
与えられた、工程にも決まりが有る為に後れを取り戻す必要が有ります。
敷地も、それなりに大きいので、何とか遅れを取り戻したいところです。
工期の方も12月17日までなので何とか頑張りたいと思います。
新規依頼現場調査
今回は、東中野の高圧洗浄依頼現場の現場調査に行って来ました。
今の所、1階廻りの外壁の高圧洗浄との事で、確認をしてきました。
丁度、石調壁部分の壁が洗浄予定との事です。
階段2階入り口廻りも施工範囲と成ります。
1階階段横も汚れが目立ちます。
石調壁の汚れがかなりひどい様に思われます。しつこい汚れの場合は薬品洗浄をして行きます。
1階から上に関しては、仮設足場とメッシュシートの養生が必要に成る為に金額もかなり
変わって来ると思われます。 下からの洗浄で、どの程度まで、洗えるかは分かりませんが、水が周りに飛散
せずに、どこまで施工出来るかが課題に成ります。
今後、お客様との、御話合いの中で、高圧洗浄をどの範囲まで、行うか詳細を煮詰めて
から、見積の制作に当たりたいと思います。
新しい見積現場、西東京市、中野区新井の屋上防水完了。
雨の中見積の為に行って来ました西東京市。4階立てのマンションで1階は店舗に成ります。
通りに面していて、建物の前は歩道に成ります。
仮設足場を建てる際には、道路側には落下防止の朝顔が必要と成ります。
建物自体は細長作りですが、後ろ側に鉄骨階段が4階まで有る造りで、居住者様は出入りするのは
この階段しかありません。
また、足場の繋ぎも中々取りずらいかと思われます。
鉄骨階段は、既存は長尺が張って有りますが今回は、張替はせずに、洗浄のみに成ります。
共用廊下は、鉄部塗装と壁、軒天、巾木程度と成ります。また、建具廻りは全てシーリング工事と成ります。
軒天も1階から4階まで塗装に成ります。
PS廻りもシーリングを行います。
段裏に成ります。
今回の現場では、仮設足場で少してこずるかもしれませんが、その他は、問題なく
作業出来ると思われます、多少の手間が掛かるとすれば鉄骨階段の塗装でしょうか、足場も
階段に合わせて組み上げなければなりません。
屋根塗装も有る為に、屋根足場の組む必要が有ります。
早急に見積を提出して、段取りに掛かりたいと思います。
続いては、中野区新井の屋上防水の施工完了状況に成ります。
此処の所、雨が多く中々作業が進まなかった現場でしたが、予定より1週間遅れで、
無事施工完了と成りました。
手直しも、全て終わり、施主様との検査も何事も無く終了して、お客様に引き渡しも
完了致しました、今回の防水工事は10年間の保証が得られますので、なにか御座いましたら
いつでも、御連絡を頂けると幸いです。 by.玉置塗装
中野区は上高田の進捗状況。
中野区は上高田の現場の進捗状況に成ります、ここ最近、雨の影響も有り、
屋上防水とバルコニーの防水が、中々進まない状況で、屋上、バルコニー共に、プライマー
までは施工が終わって居ますが、この現場の場合、防水もプライマー、トップコートだけの使用です。
プライマー塗布まで完了。
又、手摺に関しては、施工完了と成ってます。
屋上に関しては、各所手直しと、防水のトップコート塗布で施工完了に成ります。
本日の工程予定としては、共用部の養生を手直しをしてから、入隅のコーキングと、共用部の中塗りを
主に手掛けて行きます、又手が空く様で有れば、外壁の手直しまで手を掛けたいところです。
天井と壁との取り合い部にダメ込をして行きます。
巾木廻りの養生を直していきます。
養生を直し終わったら、コークボンドを打って行き、乾き次第塗装に取り掛かります。
施工の進み具合にも寄りますが、外壁のサッシ廻りの清掃手直しも本日中に
手掛けたいものです。
中野区新井の屋上防水その後
中野区は新井の屋上防水現場のその後の状況に成ります。
先週末に、防水面のトップコートを塗布して施工自体は完了していたのですが、
その後、雨続きで本日引き渡し検査の予定でしたが、確認をすると、雨の跡や水溜りの跡が・・・・
乾ききる前に、雨に打たれた様で、本日の検査は延期としました、お客様には、事情をお話して
トップコートの掛け直しをさせて頂く様お願いし、ご了承して頂きました。
白いシミの様な所が雨の跡に成ります。この他にも何か所か有りました。
こちら側は、問題有りませんでした。
中野区の場合、他の区では雨が降って無くても、雨に成る事が度々あります。私自身中野区在住ですので
何度も経験が有ります。 それこそ、隣町で降って無くても、こっちは雨なんて事も・・・
原因は、新宿副都心の高層ビルが乱立してから、天気が不安定に成りました。
副都心の高層ビルに当たった風が上昇し、丁度降りてくる所が、中野、練馬辺りに成り、雨を降らす通り道に
成ってるようです。
話しが脱線しましたが、本日中に施工完了し来週に入って検査引き渡しにこぎ着けたいと思います。
中野区上高田の現場続き。
先日は雨の為、工程上、工事は休ませて頂き、本来なら雨掛かりでは無い
共用部の施工を手掛けても良かったのですが、此処の所の雨の為に、逆に共用部が
先行してしまい、防水関係との、折り合いから、1日明ける事と成りました。
本日は、前回雨に打たれた屋上の、手摺の手直しを手掛け、残りの屋上手摺とバルコニーの手摺を
中塗り上塗りを塗布して施工完了を目指します。
又、外壁の劣化部、爆裂部の補修後のパターン付けも行っていきます。
バルコニー手摺中塗り状況。
玄関ドア施工完了。
外壁劣化部の補修後パターン付け状況。
この様に、手摺及び鉄部の塗装を施し、補修、手直しを本日は、主体とした施工進行に
成って行きます。
明日は、近くの新井の屋上防水現場を午前中に終わらせて午後から、お客様への引き渡し検査と
成ります。お客様と施主様と私共での、完了確認をして是正が無ければ、引き渡し完了と成ります。
中野区上高田の現場の進捗
塗装工事の方も、外壁に関しては9割方施工は進み、残すところは、鉄部塗装に、共用廊下の
壁、外構廻り、屋上防水、バルコニーの防水工事と成って来ました。
鉄部に関しては、あと少しで完了の予定に成ります。又、共用部に関しては、下塗りまでは完了済みで
残すところ、中塗り、上塗りで完了、屋上防水及びバルコニー防水に関しては、プライマー、トップコートだけなので
晴れ間を狙って、施工に取り掛かりたいと思います。
外構廻りに関しては、仮設足場をばらしてからの施工予定に成ります。
外壁の下塗り塗布状況。
軒天下塗り塗布状況。
玄関扉ケレン状況。
錆止め塗布状況。
下塗り塗布完了。
共用部に関しては、天井に関しては、施工完了しているんですが、壁とPS関係、鉄扉に関しては
まだ、下塗り塗布が完了しただけで、中塗り、上塗りを残している状態です。
成るべく、共用部に関しては、雨の日でも施工出来るので、雨の日作業として残し、晴れて居る時は
外壁を先行して工事を進めて行きます。
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